Investir · 72340
Rendement, marché et risques à Marçon (72340)
Faut-il investir à Marçon ? Prix médian 1 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marçon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 140 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Marçon en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marçon :
Le rendement locatif brut indicatif à Marçon avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marçon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marçon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE SEZIN | — | 5 000 € | 25 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS BLANDIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BIZOUARDIERES | — | 445 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VAUX GODIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 17 LES BLINIERES | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 L AUBERDERIE | 55 m² | 36 000 € | 655 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | L AUBERT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 23 LA PERRAUDIERE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5224 LES CARRIES | 26 m² | 115 000 € | 4 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marçon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Marçon
112 m²
6,2/1085 900 €
115 m²
5,9/1080 000 €
219 m²
5,8/10298 000 €
101 m²
4,4/1039 900 €
155.77 m²
4,3/10267 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marçon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.