Investir · 72550
Rendement, marché et risques à Chaufour-Notre-Dame (72550)
Faut-il investir à Chaufour-Notre-Dame ? Prix médian 2 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaufour-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chaufour-Notre-Dame en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaufour-Notre-Dame :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaufour-Notre-Dame avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaufour-Notre-Dame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaufour-Notre-Dame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5134 LE PETIT PLESSIS | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES LYS | 98 m² | 236 000 € | 2 409 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU GRAND PRE | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES JASMINS | 83 m² | 192 000 € | 2 314 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHE DES FOLLETIERES | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES HERONS | 139 m² | 294 000 € | 2 116 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 COUR DU PETIT PLESSIS | 130 m² | 207 000 € | 1 593 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 25B RTE NATIONALE | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 RTE NATIONALE | 117 m² | 139 000 € | 1 189 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS DU VERGER | 90 m² | 155 500 € | 1 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaufour-Notre-Dame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chaufour-Notre-Dame
111 m²
6,7/10208 039 €
107 m²
6,1/10211 000 €
127 m²
6,0/10263 000 €
316 m²
5,0/1051 009 €
316 m²
5,0/1051 004 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaufour-Notre-Dame. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.