Investir · 72230
Rendement, marché et risques à Guécélard (72230)
Faut-il investir à Guécélard ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guécélard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Guécélard en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guécélard :
Le rendement locatif brut indicatif à Guécélard avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guécélard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guécélard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 13 RUE DU CHEMIN BAS | 160 m² | 202 000 € | 1 263 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU CERISIER | 165 m² | 225 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE L'ECUSSON | 159 m² | 295 000 € | 1 856 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES MINIERES | 73 m² | 193 000 € | 2 644 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES BIGOTTIERES | 514 m² | 1 100 000 € | 2 141 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6194 LA PIECE DE HUIT | 173 m² | 310 000 € | 1 792 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DU DAUPHIN | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 81 CHE DU DAUPHIN | 131 m² | 245 000 € | 1 871 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RTE NATIONALE | 107 m² | 156 000 € | 1 458 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DU DAUPHIN | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guécélard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guécélard
90 m²
7,2/10116 400 €
130 m²
7,1/10180 000 €
130 m²
6,9/10197 000 €
120 m²
6,5/10194 000 €
116 m²
6,5/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guécélard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.