Investir · 72250
Rendement, marché et risques à Brette-les-Pins (72250)
Faut-il investir à Brette-les-Pins ? Prix médian 1 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brette-les-Pins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Brette-les-Pins en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brette-les-Pins :
Le rendement locatif brut indicatif à Brette-les-Pins avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brette-les-Pins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brette-les-Pins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 72 RUE DES BICHES | 1650 m² | 95 000 € | 58 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 41 RUE DES COLCHIQUES | — | 256 900 € | 666 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES TULIPES | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 39 RUE DES COLCHIQUES | — | 225 000 € | 609 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES FRENES | — | 315 000 € | 122 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES BICHES | 72 m² | 121 000 € | 1 681 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 26 RUE DES COLCHIQUES | — | 274 216 € | 678 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 14 300 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE VAUGAUTIER | — | 562 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brette-les-Pins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Brette-les-Pins
235 m²
7,1/10243 000 €
90 m²
6,7/1085 000 €
135 m²
6,5/10188 990 €
135 m²
6,3/10187 900 €
160 m²
6,0/10250 000 €