Investir · 72380
Rendement, marché et risques à Montbizot (72380)
Faut-il investir à Montbizot ? Prix médian 2 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbizot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Montbizot en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbizot :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbizot avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbizot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbizot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMP LONG | — | 16 000 € | 38 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU TERTRE | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE ALBERT LUCAS | 136 m² | 293 000 € | 2 155 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU SUD | — | 17 000 € | 11 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 49 RUE DE LA PIECE DU BOIS | 200 m² | 240 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 28 RUE ALBERT LUCAS | 71 m² | 199 000 € | 2 803 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE ALBERT LUCAS | 5 m² | 65 750 € | 13 150 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 60 RUE PAILLARD DUCLERE | 66 m² | 41 000 € | 622 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA SABLERIE | 150 m² | 292 500 € | 1 950 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU TAILLIS | 109 m² | 285 000 € | 2 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbizot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Montbizot
105 m²
6,5/10164 900 €
104 m²
5,7/10198 000 €
90 m²
5,7/10177 920 €
104 m²
5,5/10206 928 €
104 m²
5,5/10206 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbizot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.