Investir · 72150
Rendement, marché et risques à Le Grand-Lucé (72150)
Faut-il investir à Le Grand-Lucé ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Grand-Lucé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Grand-Lucé en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Grand-Lucé :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Grand-Lucé avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Grand-Lucé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Grand-Lucé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU PONT ROMAN | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LUZERNE | — | 9 701 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DES DOUZERIES | — | 30 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA HERSE | — | 94 340 € | 82 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRE DU PONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PRE POURRI | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1664 RTE DU MANS | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 PL DU CHATEAU | 130 m² | 107 000 € | 824 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 74 RUE DU PONT ROMAN | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21B RUE CHALOT | 53 m² | 105 000 € | 1 982 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grand-Lucé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Grand-Lucé
132 m²
6,7/10119 000 €
155 m²
6,6/10179 000 €
130 m²
6,5/10155 000 €
300 m²
6,5/10394 000 €
295 m²
6,3/10322 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Grand-Lucé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.