Investir · 72220
Rendement, marché et risques à Saint-Mars-d'Outillé (72220)
Faut-il investir à Saint-Mars-d'Outillé ? Prix médian 1 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mars-d'Outillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 748 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Mars-d'Outillé en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mars-d'Outillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mars-d'Outillé avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mars-d'Outillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mars-d'Outillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE RHONE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA SAVINAIS | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES DE RHONE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES SAPINS DE LA SAULE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5843 LA PIECE DE L EGLISE | 104 m² | 239 000 € | 2 299 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1600 RTE DE CREUSE | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RTE D ECOMMOY | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ORMEAUX | 159 m² | 220 000 € | 1 384 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAPINIERE DE LA ROTTERIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 169 m² | 350 000 € | 2 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-d'Outillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mars-d'Outillé
92.65 m²
5,0/10143 775 €
150 m²
5,0/1013 200 €
597 m²
5,0/1052 030 €
602 m²
5,0/1052 568 €
1512 m²
5,0/1019 233 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mars-d'Outillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.