Investir · 72510
Rendement, marché et risques à Pontvallain (72510)
Faut-il investir à Pontvallain ? Prix médian 1 218 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontvallain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 218 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Pontvallain en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontvallain :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontvallain avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontvallain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontvallain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 218 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RES DE LA GUERINIERE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GUESCLIN | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DU HAUT BOIS | 99 m² | 98 000 € | 990 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 808 RTE DE LA HEURLIERE | 171 m² | 245 000 € | 1 433 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA FOUCARIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RTE DE MAYET | — | 15 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PATISSEAUX | — | 17 100 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 63 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 58 RUE DU GUESCLIN | 132 m² | 195 000 € | 1 478 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5339 LA MECHINIERE | 117 m² | 280 000 € | 2 394 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontvallain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Pontvallain
177 m²
6,0/10188 500 €
155 m²
5,9/10181 000 €
174 m²
5,3/10270 000 €
95 m²
5,3/10149 500 €
98 m²
5,3/10149 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontvallain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.