Investir · 72600
Rendement, marché et risques à Mamers (72600)
Faut-il investir à Mamers ? Prix médian 1 657 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mamers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 657 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
958 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Mamers en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mamers :
Le rendement locatif brut indicatif à Mamers avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mamers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mamers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 657 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 PL CARNOT | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 26 RUE CORU | 66 m² | 63 000 € | 955 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DU FORT | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 82 RUE D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RES LA GUILLOTERIE | 82 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9005 BELLEVUE | 5721 m² | 170 000 € | 30 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE ROSETTE | 80 m² | 36 000 € | 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GEORGES LE CHEVALIER | 84 m² | 138 500 € | 1 649 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 53 RUE ROSETTE | 25 m² | 18 000 € | 720 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES QUATRE VENTS | 104 m² | 122 000 € | 1 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mamers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mamers
70 m²
7,2/1096 300 €
37 m²
7,0/1046 700 €
150 m²
7,0/10191 700 €
48 m²
7,0/1058 950 €
23 m²
6,5/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mamers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.