Investir · 72320
Rendement, marché et risques à Saint-Maixent (72320)
Faut-il investir à Saint-Maixent ? Prix médian 1 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maixent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 015 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Maixent en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maixent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maixent avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maixent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maixent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOURCHE | — | 9 000 € | 13 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 LES CAILLETIERES | 120 m² | 499 033 € | 4 159 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LE POINT DU JOUR | 81 m² | 177 510 € | 2 192 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE SAINTE ANNE | 162 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5267A LES PETITES THUAUDIERES | 151 m² | 130 000 € | 861 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5161 LE POIRIER | 180 m² | 487 230 € | 2 707 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8 LES SERVINIERES | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 SAINT QUENTIN | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5324 LA CHAPRONIERE | 117 m² | 188 000 € | 1 607 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 10 LA GONTELLERIE | 101 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maixent
180 m²
7,4/10290 000 €
196 m²
7,4/10299 000 €
191 m²
7,3/10324 000 €
129 m²
6,8/10233 320 €
191 m²
6,8/10363 300 €