Investir · 72650
Rendement, marché et risques à Trangé (72650)
Faut-il investir à Trangé ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trangé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 258 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Trangé en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trangé :
Le rendement locatif brut indicatif à Trangé avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trangé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trangé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | CHAMP DE LA FONTAINE | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU VIEIL HETRE | 117 m² | 220 000 € | 1 881 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 36 RUE DE LA MAIRIE | — | 103 776 € | 39 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE CLAUDE MONET | — | 42 000 € | 140 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU FRESNE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES JONCS | 139 m² | 303 000 € | 2 180 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DES MAISONS ROUGES | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 18 RUE DU FRESNE | 120 m² | 277 260 € | 2 311 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 6 RUE DE PEGASE | 1240 m² | 1 980 000 € | 1 597 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 11 RTE DE DEGRE | 162 m² | 520 000 € | 3 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trangé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Trangé
114 m²
6,9/10183 400 €
180 m²
6,4/10335 000 €
125 m²
6,1/10229 000 €
89 m²
5,2/10165 000 €
98 m²
4,4/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trangé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.