Investir · 72390
Rendement, marché et risques à Le Luart (72390)
Faut-il investir à Le Luart ? Prix médian 1 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Luart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Luart en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Luart :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Luart avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Luart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Luart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS FERNAND COURCIER | 101 m² | 187 500 € | 1 857 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 22B RUE DES VIGNES | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP FAUX | — | 14 303 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES PRESSOIRS | — | 48 230 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU GRAND PARC | — | 30 129 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5596A IMP DES PINS | 79 m² | 158 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DU PRE GARREAU | 69 m² | 82 500 € | 1 196 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5020 LES BASSES RAINIERES | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PETITE ORGERIE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 23 IMP DES VIOLETTES | 131 m² | 227 000 € | 1 733 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Luart
118 m²
6,4/10147 700 €
123 m²
6,3/10158 000 €
118 m²
6,3/10149 350 €
92 m²
5,1/10121 000 €
3652 m²
5,0/1017 960 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Luart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.