Investir · 72340
Rendement, marché et risques à Chahaignes (72340)
Faut-il investir à Chahaignes ? Prix médian 1 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chahaignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Chahaignes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chahaignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chahaignes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chahaignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chahaignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE SAINT BLAISE | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FORET DE BERCE | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5359 L EPICERIE | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES PAVILLERES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5202 LE PIN | 273 m² | 230 000 € | 843 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA FONTAINE MAROT | 141 m² | 140 000 € | 993 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA HERBELOTTIERE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 937 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CORMIERS | — | 530 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | GOUFFE | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chahaignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Chahaignes
45 m²
6,0/1028 900 €
64 m²
5,4/1078 700 €
139 m²
5,3/10130 000 €
49 m²
4,7/1074 900 €
175 m²
4,5/10210 000 €