Investir · 72370
Rendement, marché et risques à Le Breil-sur-Mérize (72370)
Faut-il investir à Le Breil-sur-Mérize ? Prix médian 1 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Breil-sur-Mérize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Breil-sur-Mérize en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Breil-sur-Mérize :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Breil-sur-Mérize avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Breil-sur-Mérize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Breil-sur-Mérize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 LA GRANDE HERBAUDIERE | — | 150 420 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MERIZE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA TAILLE | — | 7 783 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LE TERTRE | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES ORMEAUX | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE PESCHERAY | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LES MEZIERES | 130 m² | 197 000 € | 1 516 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES PINS | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 35 m² | 210 000 € | 6 000 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DU GEN DE GAULLE | 69 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Breil-sur-Mérize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Le Breil-sur-Mérize
217 m²
6,5/10250 275 €
120 m²
6,3/10140 000 €
217 m²
6,3/10246 750 €
51 m²
6,0/1062 500 €
146 m²
5,8/10214 500 €