Investir · 72230
Rendement, marché et risques à Ruaudin (72230)
Faut-il investir à Ruaudin ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruaudin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ruaudin en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruaudin :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruaudin avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruaudin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruaudin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LUCEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COUR ALPHONSE DAUDET | — | 49 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5064 LE BORDAGE | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5318 LE GUE | 126 m² | 278 000 € | 2 207 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 35 RUE SERGE MAINGARD | 142 m² | 405 000 € | 2 853 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA MALAQUAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA MALAQUAIS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5000 RUE DES SPORTS | 180 m² | 1 280 000 € | 7 112 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruaudin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ruaudin
122 m²
6,9/10178 500 €
228 m²
6,1/10430 500 €
85 m²
6,0/1068 000 €
1000 m²
5,0/1025 000 €
80 m²
4,3/10201 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruaudin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.