Investir · 72300
Rendement, marché et risques à Précigné (72300)
Faut-il investir à Précigné ? Prix médian 2 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Précigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 023 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Précigné en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Précigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Précigné avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Précigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Précigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DU CHATEAU D EAU | — | 80 000 € | 678 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES CORMIERS | — | 238 225 € | 81 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES CORMIERS | — | 1 838 689 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DU CHATEAU D EAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CORMIERS | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 CITE DES VERGERS | 82 m² | 46 000 € | 561 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 2 CHE DU CHATEAU D EAU | — | 86 500 € | 354 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LOGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DE DURTAL | — | 102 260 € | 11 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PEYNET | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Précigné
72 m²
6,5/1074 990 €
66 m²
5,8/1074 990 €
215 m²
5,6/10280 800 €
155 m²
5,5/1035 845 €
225 m²
5,4/10292 000 €