Investir · 72240
Rendement, marché et risques à Neuvillalais (72240)
Faut-il investir à Neuvillalais ? Prix médian 1 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvillalais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 419 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Neuvillalais en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvillalais :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvillalais avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvillalais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvillalais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PONT DE MONNAY | — | 127 972 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA LAIRE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ARIES | — | 92 504 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE VERDUN | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 71 RUE DU MERIDIEN | 131 m² | 218 000 € | 1 665 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 PLACE DE L EGLISE | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | RUE DES SPORTS | — | 6 540 € | 15 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PRE DE LA ROLANDIERE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvillalais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.