Investir · 72290
Rendement, marché et risques à Courcebœufs (72290)
Faut-il investir à Courcebœufs ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcebœufs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
médiane départementale 72 (2023)
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcebœufs :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcebœufs avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcebœufs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcebœufs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA GRANGE | — | 192 625 € | 11 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BRULAY | — | 92 437 € | 3 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BRULAY | — | 192 625 € | 4 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BRULAY | — | 132 437 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | CHAMP DU PUITS | 99 m² | 187 000 € | 1 889 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L ECOTAY | — | 36 349 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L ECOTAY | — | 3 080 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PATURAS DU DIMAR | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND AUNAY | — | 72 200 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5000 LE CHENE | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcebœufs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Courcebœufs
92 m²
4,8/10147 700 €
135 m²
4,5/10188 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcebœufs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.