Investir · 72300
Rendement, marché et risques à Solesmes (72300)
Faut-il investir à Solesmes ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Solesmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Solesmes en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Solesmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Solesmes avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Solesmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Solesmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA COURTRIE | 222 m² | 385 000 € | 1 735 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 38B RUE MARCHANDE | 192 m² | 295 000 € | 1 537 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 ALL SAINT EXUPERY | 130 m² | 155 495 € | 1 197 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DE BEAUCE | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 ALL HIPPOLYTE JANVIER | 123 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 37 RUE ANGEVINE | 83 m² | 133 000 € | 1 603 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 30 000 € | 59 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 20 ALL ST CLEMENT | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3C ALL DE GALICHON | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA BOISSELEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solesmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Solesmes
225 m²
6,7/10315 000 €
114.31 m²
6,7/10147 000 €
135.31 m²
6,5/10175 760 €
125 m²
6,4/10323 000 €
161 m²
6,4/10374 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Solesmes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.