Investir · 72400
Rendement, marché et risques à La Chapelle-du-Bois (72400)
Faut-il investir à La Chapelle-du-Bois ? Prix médian 1 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Chapelle-du-Bois en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-du-Bois avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FERTE BERNARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | L ETANG DE LA VANNERIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA POSTE | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA NOE | 71 m² | 99 000 € | 1 395 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES PRES | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 194 RTE DE NOGENT LE BERNARD | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES PENSEES | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 6 RUE SAINT SEBASTIEN | 171 m² | 205 000 € | 1 199 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-du-Bois
124 m²
6,6/10185 000 €
121 m²
6,4/10185 000 €
86 m²
6,3/1065 000 €
121 m²
6,0/10221 500 €
383 m²
6,0/1038 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-du-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.