Investir · 72560
Rendement, marché et risques à Changé (72560)
Faut-il investir à Changé ? Prix médian 1 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Changé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 758 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Changé en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Changé :
Le rendement locatif brut indicatif à Changé avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Changé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Changé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT SABLON | — | 255 000 € | 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2178 RTE DU MANS | 150 m² | 191 000 € | 1 274 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 1489 RTE DU MANS | 390 m² | 210 000 € | 539 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 ALL D ANJOU | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 26B RTE DE LA CALIFORNIE | 180 m² | 575 000 € | 3 195 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA QUEUE DU LOUP | — | 77 890 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES PRIMEVERES | 95 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE CHEFRAISON | 176 m² | 435 000 € | 2 472 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DES COMMERRERIES | 100 m² | 189 500 € | 1 895 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BAS CHAMPS | — | 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Changé
130 m²
7,4/10199 900 €
163 m²
7,4/10243 000 €
152 m²
7,4/10231 000 €
130 m²
7,4/10199 000 €
130 m²
7,4/10201 400 €