Investir · 72270
Rendement, marché et risques à Mézeray (72270)
Faut-il investir à Mézeray ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézeray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Mézeray en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézeray :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézeray avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézeray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézeray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GDE LANDE DU PETIT GASTINE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 L HIRONDELLE | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 LE CARREFOUR | 105 m² | 152 500 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 56 RUE PRINCIPALE | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 LE GUE DES MONTREES | 202 m² | 120 000 € | 595 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA VEZANNE | — | 30 000 € | 151 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 115 m² | 177 000 € | 1 540 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES SANSARS | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX DU CORMIER | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VEZANNE | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézeray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Mézeray
216 m²
5,7/10324 000 €
200 m²
5,6/10325 000 €
182 m²
5,5/10236 250 €
87 m²
5,5/10126 000 €
161 m²
5,5/10269 114 €