Rendement locatif · Département
Rendement locatif en Yvelines en 2026
Le rendement locatif brut en Yvelines ressort autour de 5.4 % (loyer médian 18,5 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
5.4 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
18,5 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
4 111 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
4 173 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
4 126 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
309 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+14 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
15 508
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Yvelines
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 173 €/m² | 3 502 €/m² – 4 914 €/m² | 8 319 |
| Maison | 4 126 €/m² | 3 515 €/m² – 4 851 €/m² | 7 189 |
| Terrain | 338 €/m² | 206 €/m² – 556 €/m² | 916 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Yvelines
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Yvelines
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Prix au m²
1 260 €/m²8 435 €/m²
| Versailles | 6 137 €/m² | +11 % | 1 093 |
| Sartrouville | 3 961 €/m² | +9 % | 712 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 026 €/m² | +12 % | 688 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 436 €/m² | +1 % | 576 |
| Houilles | 4 743 €/m² | +13 % | 566 |
| Chatou | 4 861 €/m² | +10 % | 550 |
| Poissy | 3 642 €/m² | +5 % | 507 |
| Plaisir | 2 912 €/m² | +3 % | 488 |
| Rambouillet | 3 513 €/m² | +11 % | 481 |
| Élancourt | 2 867 €/m² | +6 % | 477 |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 838 €/m² | +8 % | 466 |
| Maisons-Laffitte | 5 413 €/m² | +18 % | 452 |
| Mantes-la-Jolie | 2 568 €/m² | +6 % | 418 |
| Saint-Cyr-l'École | 3 973 €/m² | +5 % | 342 |
| Marly-le-Roi | 3 813 €/m² | +7 % | 324 |
| Guyancourt | 3 726 €/m² | +7 % | 285 |
| Le Vésinet | 5 638 €/m² | +1 % | 284 |
| Bois-d'Arcy | 3 311 €/m² | +14 % | 283 |
| Maurepas | 2 883 €/m² | +5 % | 281 |
| Le Pecq | 4 355 €/m² | +5 % | 275 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 304 €/m² | +11 % | 261 |
| Andrésy | 3 100 €/m² | +2 % | 261 |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 764 €/m² | +1 % | 258 |
| Carrières-sous-Poissy | 3 359 €/m² | +5 % | 257 |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 784 €/m² | -1 % | 248 |
| Les Mureaux | 2 187 €/m² | +7 % | 242 |
| Viroflay | 5 259 €/m² | +7 % | 232 |
| Mantes-la-Ville | 2 318 €/m² | +3 % | 230 |
| Trappes | 2 643 €/m² | -1 % | 229 |
| Verneuil-sur-Seine | 2 943 €/m² | +1 % | 223 |
| Montesson | 4 374 €/m² | +7 % | 222 |
| Achères | 3 461 €/m² | +5 % | 212 |
| Vélizy-Villacoublay | 3 968 €/m² | +5 % | 202 |
| Carrières-sur-Seine | 4 943 €/m² | +6 % | 187 |
| Triel-sur-Seine | 3 168 €/m² | +7 % | 182 |
| Limay | 2 280 €/m² | -3 % | 171 |
| Meulan-en-Yvelines | 2 488 €/m² | +2 % | 168 |
| Fontenay-le-Fleury | 3 090 €/m² | -8 % | 161 |
| Aubergenville | 2 711 €/m² | +6 % | 158 |
| Croissy-sur-Seine | 5 549 €/m² | +8 % | 155 |
| Bougival | 4 500 €/m² | +15 % | 143 |
| Villepreux | 3 468 €/m² | +2 % | 137 |
| Magny-les-Hameaux | 3 334 €/m² | -1 % | 121 |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 164 €/m² | +4 % | 116 |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 157 €/m² | +5 % | 111 |
| Gargenville | 2 608 €/m² | +7 % | 111 |
| Orgeval | 3 848 €/m² | +1 % | 111 |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 346 €/m² | +11 % | 110 |
| Les Essarts-le-Roi | 2 907 €/m² | +6 % | 110 |
| Chanteloup-les-Vignes | 2 798 €/m² | +7 % | 109 |
| Épône | 2 722 €/m² | +3 % | 108 |
| Vernouillet | 3 403 €/m² | +12 % | 100 |
| Louveciennes | 4 260 €/m² | +9 % | 97 |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3 917 €/m² | +4 % | 97 |
| Rosny-sur-Seine | 2 270 €/m² | +3 % | 97 |
| Jouy-en-Josas | 4 430 €/m² | +9 % | 94 |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 816 €/m² | +6 % | 93 |
| Chambourcy | 3 892 €/m² | +3 % | 92 |
| Beynes | 3 150 €/m² | +3 % | 89 |
| Maule | 3 143 €/m² | +8 % | 88 |
| Villennes-sur-Seine | 4 069 €/m² | +6 % | 88 |
| Jouars-Pontchartrain | 3 307 €/m² | +13 % | 86 |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 631 €/m² | +9 % | 84 |
| Noisy-le-Roi | 4 574 €/m² | +6 % | 82 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 557 €/m² | +12 % | 80 |
| Chevreuse | 3 520 €/m² | +5 % | 78 |
| Le Port-Marly | 4 146 €/m² | +18 % | 75 |
| L'Étang-la-Ville | 4 428 €/m² | +10 % | 73 |
| Buc | 4 884 €/m² | +12 % | 71 |
| Maurecourt | 3 655 €/m² | +9 % | 66 |
| Houdan | 2 948 €/m² | +8 % | 66 |
| Juziers | 2 712 €/m² | +10 % | 65 |
| Issou | 2 442 €/m² | +2 % | 63 |
| Ecquevilly | 2 996 €/m² | +12 % | 58 |
| Mareil-Marly | 4 322 €/m² | -7 % | 58 |
| Magnanville | 2 527 €/m² | +6 % | 57 |
| Vaux-sur-Seine | 2 838 €/m² | +6 % | 57 |
| Mézières-sur-Seine | 2 811 €/m² | +5 % | 56 |
| Bailly | 4 165 €/m² | +3 % | 56 |
| Montfort-l'Amaury | 4 153 €/m² | +17 % | 52 |
| Garancières | 3 060 €/m² | +8 % | 51 |
| Bonnières-sur-Seine | 2 280 €/m² | -8 % | 50 |
| Bouafle | 3 244 €/m² | +65 % | 46 |
| Ablis | 2 396 €/m² | +4 % | 40 |
| Flins-sur-Seine | 3 146 €/m² | +445 % | 40 |
| Gambais | 2 978 €/m² | +2 % | 38 |
| Morainvilliers | 3 358 €/m² | +7 % | 37 |
| Hardricourt | 2 815 €/m² | +22 % | 37 |
| Coignières | 3 518 €/m² | +9 % | 35 |
| Crespières | 3 750 €/m² | +2 % | 35 |
| Orgerus | 2 835 €/m² | -4 % | 34 |
| Septeuil | 2 418 €/m² | +8 % | 34 |
| Bréval | 2 380 €/m² | +4 % | 34 |
| Bazemont | 2 928 €/m² | +6 % | 34 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 275 €/m² | -2 % | 34 |
| Porcheville | 2 594 €/m² | +6 % | 33 |
| Neauphle-le-Château | 3 282 €/m² | — | 33 |
| La Queue-les-Yvelines | 3 613 €/m² | +19 % | 33 |
| Châteaufort | 4 167 €/m² | +5 % | 33 |
| Freneuse | 2 226 €/m² | +3 % | 32 |
| Grosrouvre | 3 934 €/m² | +33 % | 32 |
| Feucherolles | 3 839 €/m² | -4 % | 31 |
| Bonnelles | 2 774 €/m² | -3 % | 31 |
| Mézy-sur-Seine | 2 711 €/m² | +8 % | 30 |
| Orvilliers | 2 813 €/m² | +5 % | 30 |
| Follainville-Dennemont | 2 344 €/m² | -1 % | 28 |
| Sonchamp | 3 038 €/m² | +25 % | 28 |
| Guerville | 2 635 €/m² | +12 % | 27 |
| Bullion | 3 167 €/m² | +11 % | 27 |
| Lévis-Saint-Nom | 3 283 €/m² | +16 % | 27 |
| Longnes | 2 245 €/m² | -2 % | 27 |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 182 €/m² | +13 % | 27 |
| Dammartin-en-Serve | 2 600 €/m² | +18 % | 27 |
| Limetz-Villez | 2 257 €/m² | +16 % | 25 |
| Bennecourt | 2 114 €/m² | +6 % | 24 |
| Chapet | 2 973 €/m² | +1 % | 24 |
| Aulnay-sur-Mauldre | 2 565 €/m² | -10 % | 24 |
| Hermeray | 2 440 €/m² | +16 % | 24 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 423 €/m² | +10 % | 23 |
| Chavenay | 4 344 €/m² | +16 % | 23 |