Rendement locatif · 78580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maule (78580)
À Maule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 178 € | 439 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 151 158 € | 722 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 223 138 € | 952 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 305 915 € | 1 200 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 342 380 € | 1 390 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maule : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DU PONCEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE CROIX JEAN DE MAULE | — | 177 000 € | 340 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5114 RLE DU PRESBYTERE | 95 m² | 410 000 € | 4 316 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MONTPANTIN NORD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 AV SAINT CHARLES | 147 m² | 440 000 € | 2 994 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU PRESSOIR | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE SAINT MARTIN | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 AV ALEXANDRE | 240 m² | 787 259 € | 3 281 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13T RTE D HERBEVILLE | 104 m² | 391 085 € | 3 761 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS NOYON | 105 m² | 460 000 € | 4 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
327 m²
8,4/10839 000 €
140 m²
8,2/10375 000 €
140 m²
8,2/10375 000 €
150 m²
8,1/10385 000 €
153 m²
8,1/10390 000 €