Rendement locatif · 78630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orgeval (78630)
À Orgeval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 330 € | 554 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 168 630 € | 911 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 248 930 € | 1 201 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 341 275 € | 1 515 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 423 225 € | 1 749 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orgeval : taxe foncière à 36,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 197 RUE DE BURES | 220 m² | 255 000 € | 1 160 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 SEN DES JARENTE | 93 m² | 489 600 € | 5 265 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 230 RUE DE LA VERTE SALLE | 42 m² | 146 570 € | 3 490 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 106 RUE PARMENTIER | 57 m² | 281 500 € | 4 939 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 954 RUE DES CORMIERS | 86 m² | 700 000 € | 8 140 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'IMPERATRICE EUGENIE | 167 m² | 603 000 € | 3 611 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 301 RUE DU TREMBLAY | — | 270 000 € | 565 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS GROS JEAN | — | 37 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA VERTE SALLE | — | 3 110 000 € | 758 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU MONTLUISANT | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgeval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
8,6/10760 000 €
215 m²
8,5/10670 000 €
180 m²
8,5/10550 000 €
260 m²
8,5/10850 000 €
225 m²
8,5/10760 000 €