Rendement locatif · 78470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 216 € | 515 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 202 776 € | 847 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 299 336 € | 1 116 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 410 380 € | 1 408 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 372 875 € | 1 547 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Rémy-lès-Chevreuse : taxe foncière à 29,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 115 m² | 361 900 € | 3 147 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 47 AV D ASSAS | 131 m² | 400 000 € | 3 054 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 70 AV DU GENERAL LECLERC | — | 255 000 € | 253 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 AV HOCHE | 98 m² | 730 000 € | 7 449 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES PEUPLIERS | 115 m² | 405 000 € | 3 522 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 56 RTE DE LIMOURS | 214 m² | 595 000 € | 2 781 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BOSSUET | 113 m² | 420 000 € | 3 717 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 104 RUE DE PARIS | 174 m² | 952 000 € | 5 472 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE VERSAILLES | 98 m² | 542 900 € | 5 540 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE PARIS | 177 m² | 670 000 € | 3 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Rémy-lès-Chevreuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
8,5/10431 900 €
236 m²
8,2/10699 000 €
194 m²
8,1/10590 000 €
195 m²
8,1/10590 000 €
194 m²
8,1/10590 000 €