Rendement locatif · 78520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Follainville-Dennemont (78520)
À Follainville-Dennemont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 378 € | 408 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 113 358 € | 671 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 167 338 € | 885 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 229 415 € | 1 116 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 272 365 € | 1 207 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Follainville-Dennemont : taxe foncière à 29,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES COTEAUX DU VEXIN | 63 m² | 147 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 26B RUE DES GROUX | 216 m² | 180 000 € | 834 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 153 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 107 500 € | 1 344 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 177 000 € | 307 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES GROS MURGERS | 119 m² | 294 030 € | 2 471 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 230 RUE JEAN JAURES | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 147 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE PASTEUR | 140 m² | 395 000 € | 2 822 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DES COTEAUX DU VEXIN | 38 m² | 128 000 € | 3 369 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 22 CHE DES SAULES | — | 113 000 € | 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Follainville-Dennemont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
7,4/10179 000 €
150 m²
7,4/10299 000 €
138 m²
7,3/10288 000 €
170 m²
7,3/10300 000 €
70 m²
7,2/10149 000 €