Rendement locatif · 78780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maurecourt (78780)
À Maurecourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 636 € | 455 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 144 396 € | 748 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 213 156 € | 986 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 292 230 € | 1 243 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 293 550 € | 1 407 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maurecourt : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,4/10199 000 €
293 m²
6,9/10189 500 €
67 m²
6,9/10197 000 €
72 m²
6,5/10239 300 €
143 m²
6,4/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4T RUE ITASSE | 165 m² | 580 000 € | 3 516 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L OISE | 74 m² | 274 000 € | 3 703 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COTE INVERSE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE KLEBER VASSEUR | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 VGE DES BUIS | 81 m² | 360 000 € | 4 445 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 LE CLOS SADET | 100 m² | 128 456 € | 1 285 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DU GEN DE GAULLE | 32 m² | 148 500 € | 4 641 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5026 RUE DE L ANCIENNE GARE | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE FRECUL | — | 3 000 € | 2 €/m² |