Rendement locatif · 78125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilarion (78125)
À Saint-Hilarion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 638 € | 355 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 148 218 € | 584 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 218 798 € | 770 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 299 965 € | 971 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 262 675 € | 1 055 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilarion : taxe foncière à 30,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU FLEAU | 113 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 295 RTE DE RAMBOUILLET | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 343 000 € | 811 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 130 000 € | 176 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE RAIZEUX | 204 m² | 415 000 € | 2 035 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOIS BILLARD | 145 m² | 319 400 € | 2 203 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PEUT ETRE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 256B RTE DE RAMBOUILLET | 114 m² | 330 050 € | 2 896 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 281 RTE DE RAMBOUILLET | 102 m² | 303 300 € | 2 974 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 46 RTE DE RAMBOUILLET | 198 m² | 725 000 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilarion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
372 m²
6,5/10385 000 €
1921 m²
6,4/1099 500 €
72 m²
6,4/10229 500 €
169 m²
5,7/10462 000 €
641 m²
5,4/10120 000 €