Rendement locatif · 78250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézy-sur-Seine (78250)
À Mézy-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 372 € | 411 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 101 892 € | 676 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 150 412 € | 891 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 206 210 € | 1 124 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 291 935 € | 1 317 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézy-sur-Seine : taxe foncière à 31,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE D HARDRICOURT | 63 m² | 222 000 € | 3 524 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6201 RUE ALFRED LASSON | 169 m² | 370 000 € | 2 190 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES MARAIS | 93 m² | 315 000 € | 3 388 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 RTE D APREMONT | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 51 RUE ERAMBERT | 84 m² | 236 436 € | 2 815 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 34 RUE ALFRED LASSON | 32 m² | 92 000 € | 2 875 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA FERME DE CHENNEVIERE | — | 230 000 € | 230 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DES VIGNES | 144 m² | 490 000 € | 3 403 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5036 LA FERME DE CHENNEVIERE | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHAUD SOLEIL | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézy-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
7,9/10349 900 €
133 m²
7,6/10270 000 €
230 m²
7,5/10499 900 €
362 m²
7,4/10599 000 €
123 m²
7,4/10310 482 €