Rendement locatif · 78113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Condé-sur-Vesgre (78113)
À Condé-sur-Vesgre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 900 € | 398 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 123 900 € | 655 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 182 900 € | 863 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 250 750 € | 1 089 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 301 340 € | 1 494 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Condé-sur-Vesgre : taxe foncière à 26,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DU ROHARD | 148 m² | 318 000 € | 2 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLOS DU BAS BREUIL | 137 m² | 325 100 € | 2 373 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE DE LA VESGRE | 39 m² | 116 000 € | 2 975 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 55 m² | 136 930 € | 2 490 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU GUE PORCHEREL | 148 m² | 447 350 € | 3 023 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 RTE LA MARE AUX BICHES | 82 m² | 420 000 € | 5 122 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE NOGENT | 140 m² | 292 000 € | 2 086 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE GUERIN | 142 m² | 435 000 € | 3 064 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 26T RUE DE LA POTERIE | 68 m² | 311 090 € | 4 575 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 ALL DES PRUNELLES | 83 m² | 279 535 € | 3 368 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condé-sur-Vesgre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,7/10273 000 €
182 m²
7,6/10454 000 €
212 m²
7,5/10454 000 €
212 m²
7,5/10460 000 €
132 m²
7,5/10299 000 €