Rendement locatif · 78910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orvilliers (78910)
À Orvilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 528 € | 396 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 148 008 € | 652 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 218 488 € | 859 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 299 540 € | 1 084 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 344 090 € | 1 117 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orvilliers : taxe foncière à 28,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE ORSON WELLS | 65 m² | 203 040 € | 3 124 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CREUX CHEMIN | 112 m² | 318 930 € | 2 848 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 33 RUE ORSON WELLS | 91 m² | 296 050 € | 3 254 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU VIEUX LAVOIR | 130 m² | 425 900 € | 3 277 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 15 RTE BLANCHE | — | 260 000 € | 750 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX LAVOIR | 162 m² | 485 000 € | 2 994 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 36 RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4B RUE DU PRE ST MARTIN | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,6/10359 000 €
140 m²
7,6/10339 000 €
140 m²
7,6/10339 000 €
158 m²
7,5/10420 000 €
155 m²
7,3/10375 000 €