Rendement locatif · 78390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-d'Arcy (78390)
À Bois-d'Arcy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 046 € | 492 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 129 906 € | 810 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 191 766 € | 1 068 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 262 905 € | 1 347 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 459 040 € | 1 476 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-d'Arcy : taxe foncière à 27,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2T AV ARLETTY | 58 m² | 209 000 € | 3 604 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 12 RUE BARAGUE | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JACQUES TATI | 110 m² | 548 850 € | 4 990 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 87 m² | 382 000 € | 4 391 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 62B AV JEAN JAURES | 146 m² | 610 000 € | 4 179 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP ORANE DEMAZIS | 41 m² | 175 000 € | 4 269 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE EDOUARD BRANLY | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DES PEUPLIERS | 62 m² | 195 000 € | 3 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 18 RUE GEORGES MELIES | 192 m² | 255 000 € | 1 329 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 63 AV RAYMOND FALAIZE | 108 m² | 392 500 € | 3 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-d'Arcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
8,3/10179 000 €
126 m²
8,3/10342 900 €
190 m²
8,2/10649 600 €
23 m²
8,2/1057 795 €
77 m²
8,1/10195 000 €