Rendement locatif · 78730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
À Saint-Arnoult-en-Yvelines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 932 € | 438 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 143 052 € | 721 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 211 172 € | 950 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 289 510 € | 1 198 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 266 380 € | 1 180 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Arnoult-en-Yvelines : taxe foncière à 32,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 8 AV HENRI GRIVOT | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DES REMPARTS | 63 m² | 236 200 € | 3 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 90 m² | 209 500 € | 2 328 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE L ALEU | 75 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 15 320 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE BEETHOVEN | 59 m² | 166 000 € | 2 814 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 9080 AV HENRI GRIVOT | — | 179 000 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TANNERIE | 112 m² | 322 000 € | 2 875 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 34B RUE CHARLES DE GAULLE | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Arnoult-en-Yvelines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
262 m²
8,0/10499 000 €
250 m²
8,0/10499 000 €
158 m²
8,0/10335 000 €
250 m²
7,9/10520 000 €
158 m²
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