Rendement locatif · 78940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Queue-les-Yvelines (78940)
À La Queue-les-Yvelines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 650 € | 472 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 171 150 € | 776 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 252 650 € | 1 023 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 346 375 € | 1 290 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 383 610 € | 1 535 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Queue-les-Yvelines : taxe foncière à 27,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 117 m² | 489 900 € | 4 188 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE BOISSY | 40 m² | 156 680 € | 3 917 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA ROSERAIE | 93 m² | 389 000 € | 4 183 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE BERNARD POULLAIN | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DU PRESIDENT COTY | 138 m² | 593 406 € | 4 301 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MARCHALLERIE | — | 269 175 € | 1 276 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA PRAIRIE AUX CHEVAUX | 181 m² | 605 250 € | 3 344 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 5 RTE DE BOISSY | 62 m² | 239 850 € | 3 869 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA GRANDE VALLEE | 57 m² | 256 280 € | 4 497 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 202 m² | 530 000 € | 2 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Queue-les-Yvelines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
7,7/10635 000 €
140 m²
7,6/10357 000 €
138 m²
7,6/10357 000 €
96 m²
7,6/10239 000 €
185 m²
7,5/10557 000 €