Rendement locatif · 78570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanteloup-les-Vignes (78570)
À Chanteloup-les-Vignes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 204 € | 423 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 116 844 € | 695 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 172 484 € | 916 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 236 470 € | 1 156 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 306 280 € | 1 429 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanteloup-les-Vignes : taxe foncière à 44,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES FEUCHERETS | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE EDOUARD LEGRAND | 72 m² | 394 000 € | 5 473 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT VINCENT | 92 m² | 348 100 € | 3 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 173 m² | 310 000 € | 1 792 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BEL AIR | 84 m² | 277 000 € | 3 298 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BAS CETTONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9100 RUE PANHARD ET LEVASSOR | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BAZINS | 130 m² | 353 500 € | 2 720 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES FEUCHERETS | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE D ANDRESY | 46 m² | 139 270 € | 3 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanteloup-les-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,9/10265 000 €
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