Rendement locatif · 78860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
À Saint-Nom-la-Bretèche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 032 € | 528 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 229 152 € | 869 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 338 272 € | 1 145 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 463 760 € | 1 444 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 478 800 € | 1 770 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nom-la-Bretèche : taxe foncière à 33,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10 RTE DE VILLEPREUX | — | 230 000 € | 570 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PARTIE DU FOND DE BERTHE | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 LES SORBIERS | 193 m² | 566 800 € | 2 937 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 3 AV DES PLATANES | 48 m² | 224 500 € | 4 678 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9006 RTE DE SAINTE GEMME | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1 LES ERABLES | 110 m² | 493 730 € | 4 489 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 CHE DES LONGUES RAIES | 173 m² | 780 100 € | 4 510 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 CLOS DU GRAND VENNEUR | 178 m² | 784 350 € | 4 407 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GRANDE PIECE | 171 m² | 611 000 € | 3 574 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT GERMAIN | 69 m² | 445 083 € | 6 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nom-la-Bretèche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,5/10815 000 €
240 m²
8,3/10895 000 €
182 m²
8,2/10695 000 €
150 m²
8,1/10550 000 €
195 m²
8,0/10746 000 €