Rendement locatif · 78125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermeray (78125)
À Hermeray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 950 € | 1 312 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermeray : taxe foncière à 25,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSEROTTES | — | 7 850 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 32 667 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31B RUE DE LA FORET | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE GUE FALOT | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BUISSON AUX DAMES | — | 4 045 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES BRUYERES | 220 m² | 881 400 € | 4 007 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES GUILLEMINERIES | 171 m² | 490 370 € | 2 868 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 32 RUE DE L EGLISE | — | 86 000 € | 155 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 329 000 € | 5 484 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FORET | 122 m² | 354 000 € | 2 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermeray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,1/10449 000 €
220 m²
6,9/10535 000 €
184 m²
6,9/10499 850 €
1226 m²
6,6/10130 000 €
183 m²
6,0/10580 000 €