Rendement locatif · 78120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rambouillet (78120)
À Rambouillet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 674 € | 469 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 154 014 € | 771 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 227 354 € | 1 017 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 311 695 € | 1 282 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 338 010 € | 1 379 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rambouillet : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA PRAIRIE | 43 m² | 182 500 € | 4 245 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE GAMBETTA | 29 m² | 115 000 € | 3 966 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE D ANGIVILLER | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE G LENOTRE | 57 m² | 207 200 € | 3 636 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHEVREUSE | 51 m² | 210 195 € | 4 122 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE LA GIRODERIE | 17 m² | 41 000 € | 2 412 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL PERCEVAL | 65 m² | 216 700 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL PERCEVAL | 45 m² | 190 089 € | 4 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7B ALL DES JACINTHES | 103 m² | 87 991 € | 855 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 48 m² | 220 000 € | 4 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rambouillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,6/10243 900 €
164 m²
8,5/10397 900 €
123 m²
8,4/10285 800 €
180 m²
8,4/10488 000 €
124 m²
8,3/10272 700 €