Rendement locatif · 78310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maurepas (78310)
À Maurepas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 336 € | 466 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 096 € | 767 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 172 856 € | 1 011 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 236 980 € | 1 275 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 304 760 € | 1 398 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maurepas : taxe foncière à 40,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurepas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
8,0/10350 000 €
167 m²
7,9/10349 000 €
152 m²
7,9/10365 000 €
210 m²
7,7/10522 500 €
210 m²
7,7/10522 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 PL DU POITOU | 87 m² | 296 000 € | 3 403 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DES ARDENNES | 74 m² | 159 400 € | 2 155 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA THIERACHE | 81 m² | 10 670 000 € | 131 729 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 ALL D ARGONNE | 52 m² | 138 500 € | 2 664 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 29 RUE CLAUDE BERNARD | 1170 m² | 1 000 000 € | 855 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25 RUE CLAUDE BERNARD | 1668 m² | 1 850 000 € | 1 110 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25 RUE CLAUDE BERNARD | 698 m² | 700 000 € | 1 003 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9004 RUE CLAUDE BERNARD | 1330 m² | 800 000 € | 602 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES LANDES | 81 m² | 228 000 € | 2 815 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE SCORFF | 135 m² | 193 844 € | 1 436 €/m² |