Rendement locatif · 78460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevreuse (78460)
À Chevreuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 354 € | 470 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 172 494 € | 773 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 254 634 € | 1 019 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 349 095 € | 1 285 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 368 030 € | 1 521 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevreuse : taxe foncière à 29,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE JEAN RACINE | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RES DES COTEAUX DE RHODON | 107 m² | 361 905 € | 3 383 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE CHESNEAU | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERRE CHESNEAU | 38 m² | 157 000 € | 4 132 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DESCARTES | 116 m² | 400 000 € | 3 449 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DE VERSAILLES | 118 m² | 469 000 € | 3 975 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LALANDE | 29 m² | 145 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 63 RUE PORTE DE PARIS | 86 m² | 336 000 € | 3 907 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PIERRE CHESNEAU | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevreuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
8,5/10431 900 €
236 m²
8,2/10699 000 €
194 m²
8,1/10590 000 €
195 m²
8,1/10590 000 €
194 m²
8,1/10590 000 €