Rendement locatif · 78711
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mantes-la-Ville (78711)
À Mantes-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mantes-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 174 € | 424 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 101 514 € | 697 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 149 854 € | 919 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 205 445 € | 1 159 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 230 565 € | 1 218 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mantes-la-Ville : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mantes-la-Ville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mantes-la-Ville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 65T AV JEAN JAURES | 51 m² | 134 000 € | 2 628 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE CHEVREUSE | 94 m² | 234 316 € | 2 493 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE ROUBAIX | 58 m² | 196 000 € | 3 380 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 AV DU MANTOIS | 101 m² | 243 000 € | 2 406 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 175 RTE DE HOUDAN | — | 445 000 € | 1 127 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 20T RUE KARL MARX | — | 480 000 € | 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI POINCARE | 79 m² | 203 520 € | 2 577 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHAMPS BERGERS | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE NEUNKIRCHEN | 71 m² | 240 000 € | 3 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE VILLETTE | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mantes-la-Ville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
7,6/10129 000 €
75 m²
7,6/10148 000 €
75 m²
7,6/10148 500 €
75 m²
7,6/10148 500 €
99 m²
7,5/10199 000 €