Rendement locatif · 78540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernouillet (78540)
À Vernouillet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 720 € | 456 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 157 920 € | 750 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 233 120 € | 989 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 319 600 € | 1 247 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 336 015 € | 1 479 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernouillet : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 AV DE TRIEL | 263 m² | 960 000 € | 3 651 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 SEN DES METUZANNES | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES ORMES | 52 m² | 175 000 € | 3 366 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES METAIRIES | 89 m² | 377 000 € | 4 236 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BASSIN | — | 741 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE LA GROSSE PIERRE | 50 m² | 47 080 € | 942 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RES MAURICE BERTEAUX | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 662 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE PAUL DOUMER | 65 m² | 231 000 € | 3 554 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 236 RUE EUGENE BOURDILLON | 53 m² | 263 400 € | 4 970 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernouillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,8/10595 000 €
269 m²
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