Rendement locatif · 78120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sonchamp (78120)
À Sonchamp, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 258 € | 395 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 115 038 € | 650 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 169 818 € | 857 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 232 815 € | 1 081 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 311 410 € | 1 272 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sonchamp : taxe foncière à 22,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RES LES MONTS | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA DROUE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLAINE | 80 m² | 325 000 € | 4 063 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 30 BAUDICOURT HAMEAU | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 31C RUE ANDRE THOME | 100 m² | 340 700 € | 3 407 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7B LOUAREUX | 139 m² | 299 600 € | 2 156 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA CHAPELLE | 87 m² | 55 000 € | 633 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 LA BUTTE DE BOUTAREINE | 119 m² | 364 500 € | 3 064 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 5260 LE BOIS JABINEAU | 167 m² | 102 000 € | 611 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,6/10519 000 €
211 m²
7,5/10450 000 €
122 m²
7,3/10299 000 €
145 m²
7,2/10299 000 €
106 m²
6,5/10329 000 €