Rendement locatif · 78600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisons-Laffitte (78600)
À Maisons-Laffitte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 124 366 € | 602 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 237 426 € | 991 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 350 486 € | 1 306 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 480 505 € | 1 647 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 762 850 € | 2 180 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisons-Laffitte : taxe foncière à 30,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES CANUS | 61 m² | 207 000 € | 3 394 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LA MOSKOWA | 239 m² | 2 112 600 € | 8 840 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 AV LONGUEIL | 38 m² | 185 000 € | 4 869 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 AV ALBINE | 62 m² | 323 809 € | 5 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV ADRIENNE LECOUVREUR | 50 m² | 179 245 € | 3 585 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 RUE DE PARIS | 24 m² | 80 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 AV AUBER | — | 4 500 € | 41 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 AV FRANCOIS MANSART | 69 m² | 304 761 € | 4 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 AV MASSENA | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE DU GROS MURGER | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisons-Laffitte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
8,8/101 045 000 €
82 m²
8,7/10325 000 €
84 m²
8,7/10335 000 €
200 m²
8,6/10995 000 €
160 m²
8,6/10795 000 €