Rendement locatif · 78510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Triel-sur-Seine (78510)
À Triel-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 122 € | 455 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 149 142 € | 748 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 220 162 € | 986 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 301 835 € | 1 243 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 331 930 € | 1 393 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Triel-sur-Seine : taxe foncière à 39,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DES FRERES LEIRIS | — | 85 000 € | 924 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DU PROFOND CHEMIN | 165 m² | 552 000 € | 3 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU DOCTEUR SOBAUX | 197 m² | 692 837 € | 3 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 SEN RURALE DES CHATELETS | 73 m² | 360 300 € | 4 936 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CERISAIES | — | 8 070 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 207 RUE PAUL DOUMER | 15 m² | 58 100 € | 3 874 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES TOURNANTS PETITS CHOUX | — | 2 400 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BUTTE DES COTTIPINS | — | 17 605 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | PL DE LA GARE | 437 m² | 560 000 € | 1 282 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Triel-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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8,0/10469 000 €
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