Rendement locatif · 78440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gargenville (78440)
À Gargenville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 734 € | 429 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 142 674 € | 705 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 210 614 € | 929 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 288 745 € | 1 172 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 278 445 € | 1 194 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gargenville : taxe foncière à 39,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE FANNY HALWORTH | — | 107 000 € | 253 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE L ILE DE FRANCE | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES SAULES | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR BEAUFILS | 86 m² | 266 000 € | 3 094 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE GABRIEL PERI | — | 8 848 € | 53 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE GAMBETTA | 55 m² | 163 800 € | 2 979 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU RUISSEAU | 25 m² | 165 000 € | 6 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES FRIBONS | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 AV JEAN JAURES | 78 m² | 191 578 € | 2 457 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gargenville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
8,1/10289 500 €
180 m²
7,9/10372 000 €
170 m²
7,9/10349 000 €
180 m²
7,9/10372 000 €
110 m²
7,8/10214 900 €