Rendement locatif · 78930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guerville (78930)
À Guerville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 208 € | 394 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 124 488 € | 648 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 183 768 € | 854 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 251 940 € | 1 077 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 247 380 € | 1 205 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guerville : taxe foncière à 29,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22B RUE DE LA LOMBARDIE | 145 m² | 312 500 € | 2 156 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 83 m² | 308 700 € | 3 720 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BEL AIR | 140 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SENNEVILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES GARENNES | 87 m² | 261 200 € | 3 003 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 IMP DE LA CHAPELLE | 36 m² | 107 000 € | 2 973 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES FRILEUSES | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES LONGS QUARTIERS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BALLANDERIE | 87 m² | 326 650 € | 3 755 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RES DU VILLAGE | 86 m² | 294 100 € | 3 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,1/10412 000 €
291 m²
7,1/10630 000 €
136 m²
7,0/10315 000 €
136 m²
7,0/10315 000 €
122 m²
7,0/10299 000 €