Rendement locatif · 78125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poigny-la-Forêt (78125)
À Poigny-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 305 710 € | 1 312 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poigny-la-Forêt : taxe foncière à 27,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DE RAMBOUILLET | 135 m² | 511 760 € | 3 791 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 LA BUTTE A L OISON | 156 m² | 575 000 € | 3 686 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA BUTTE DU MOULIN | 160 m² | 670 000 € | 4 188 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 49 RTE DE SAINT LEGER | 102 m² | 580 000 € | 5 687 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 42 RTE D EPERNON | 210 m² | 542 000 € | 2 581 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DES BREVIAIRES | 235 m² | 1 500 000 € | 6 383 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES BASSES MASURES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 RTE D EPERNON | 55 m² | 245 000 € | 4 455 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE SAINT LEGER | 150 m² | 350 361 € | 2 336 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 13 RTE DES ROCHERS | 105 m² | 512 650 € | 4 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poigny-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
8,3/10405 000 €
207 m²
8,1/10630 000 €
220 m²
8,0/10530 000 €
243 m²
7,9/10650 000 €
190 m²
7,9/10550 000 €