Rendement locatif · 78250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tessancourt-sur-Aubette (78250)
À Tessancourt-sur-Aubette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 278 635 € | 1 317 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tessancourt-sur-Aubette : taxe foncière à 35,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 24B CHE DE LA CAVEE | 136 m² | 473 000 € | 3 478 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10T RTE DE CONDECOURT | 89 m² | 293 000 € | 3 293 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU MENETTON | 55 m² | 270 000 € | 4 910 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA MARECHE | 73 m² | 358 000 € | 4 905 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 11A LA MARECHE | 120 m² | 108 000 € | 900 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5099 CHE DE LA MARECHE | 53 m² | 318 000 € | 6 000 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5073 CHE D ORZEAUX | 218 m² | 758 850 € | 3 481 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 14 CHE DE LA MARECHE | 35 m² | 295 000 € | 8 429 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 11A LA MARECHE | 120 m² | 351 080 € | 2 926 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 2 CHE DES PETITES FONTAINES | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tessancourt-sur-Aubette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,7/10400 000 €
120 m²
7,4/10255 000 €
126 m²
7,3/10335 000 €
160 m²
7,3/10419 500 €
160 m²
6,6/10275 000 €